TATA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA

Környei út – Bánhidai út közötti terület
(Parképítő térsége)



ÁLLAMIGAZGATÁSI EGYEZTETÉS


ÁLLAMIGAZGATÁSI VÉLEMÉNYEK


II. ÁLLAMIGAZGATÁSI EGYEZTETÉSI DOKUMENTÁCIÓ

(Településtervező: LÁSZLÓ TIBOR okl. építészmérnök TT-1 / 11-0086)

1. JÓHÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZ

1.1 Jóváhagyandó munkarész (szöveges)

1.2. Települészerkezeti terv módosítása

1.3. Szabályozási terv

2. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK

2.1 Alátámasztó munkarész (szöveges)

2.2. Területhasználati vizsgálat

2.3. Közlekedési munkarész

  2.3.1. Helyszínrajz

  2.3.2. Mintakeresztmetszet I.

  2.3.3. Mintakeresztmetszet II.

2.4. Közmű munkarészek

  2.4.1. Vízellátás

  2.4.2. Szennyvíz elvezetés

  2.4.3. Villamos energia ellátás és hírközlés

  2.4.4. Gázellátás

2.5 Térségi övezetek (kivonat Komárom-Esztergom Megye területrendezési tervéből)

  2.5.1 Földtani veszélyforrás területének övezete

  2.5.2 Országos tájképvédelmi övezet

  2.5.3 Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete

  2.5.4 Kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete

  2.5.5 Országos ökológiai hálózat


ELŐZETES ÁLLAMIGAZGATÁSI VÉLEMÉNYEK


I. ELŐZETES VÉLEMÉNYEZÉSI ELJÁRÁS

1. A módosítás célja:

A tervezési terület gazdasági kereskedelmi szolgáltató, különleges idegenforgalmi területnek jelenleg csak szerkezeti terv szerinti területi besorolása adott, a hatályos építési szabályzat készítése során nem volt ismert a terület fejlesztésének részletes programja, ezért az építési feltételek akkor nem kerültek meghatározása. A Tatán újonnan kijelölt különleges idegenforgalmi területek csak kis része alakult át, a 2002 óta hatályos szerkezeti terv szerint, nagyrészt hasznosítás nélküliek, vagy az eredeti funkcióban működnek. Az egyik ilyen terület a fent leírt tervezési terület, melynek új tulajdonosa kérte a különleges terület egy részének településközponti vegyes, másik részének lakóterületbe sorolását, mely egyébként idegenforgalmi tevékenységet is be tud fogadni, ugyanakkor hozzájárul az új lakásépítés országos szinten szorgalmazott bővítéséhez.

2. A módosítás várható hatása:

Az terület szabályozásával megnyílik a lehetőség a volt parképítő barnamezős területének felszámolására, a növekvő telek-, illetve lakáskínálat elősegíti a város népességmegtartását, hiszen Tata az egyik legkedveltebb lakóhely a megyében.

3. A területre jelenleg a következő településrendezési eszközök vannak hatályban:

- Tata város szerkezeti terve (128/2002.(IX.25.) határozat

- Tata Város Önkormányzati Képviselő-testületének 38/2005. (XII.6.) rendelete Tata város építési szabályzatáról

TERVEZÉSI TERÜLET: